Hádky se sousedy jsou často drahé. Co ale dělat, když větve cizího stromu už delší dobu visí přes váš plot a vytvářejí stín pro výsadbu a kořeny vám brání založit si u plotu květinovou zahradu nebo dokonce záhon? A soused na vaše komentáře nereaguje.
Situace je, upřímně řečeno, standardní: často ji lze pozorovat v rámci „blízkoplotových“ válek mezi sousedy, kdy je komfortní zóna jednoho z nich narušena jednáním (nebo nečinností) druhého a dochází k do konfliktu s četnými zúčtováními zbývalo jen velmi málo času. A přestože těchto pár kroků ještě nebylo učiněno, musíme se pokusit problém vyřešit hlavně mírovou cestou.
Proč je problém s výskytem stromů u sousedova plotu? S největší pravděpodobností strom rostl na svém místě dlouho předtím, než jste se vy a váš soused rozhodli pořídit si tam letní chaty. S největší pravděpodobností v době stanovení hranic mezi lokalitami nebyla příliš vysoká (nebo možná ještě docela mladá), a proto jí prostě nevěnovali pozornost. Stromy se navíc ve vesnicích objevily mnohem dříve, než stanovují předpisy pro umístění vegetace vůči založeným plotům – a to mnohé vysvětluje. To znamená, že při samotném výskytu „klopýtajícího stromu“ není ve většině případů vinen váš soused, bohužel. Zvláště pokud jde o místního obyvatele a strom u plotu zdědil po babičce spolu s domem.
Mějte na paměti, že tyto předpisy se mohou čas od času změnit.
Co v takové situaci dělat? Než podniknete rozhodné kroky, zkuste se na situaci podívat očima svého souseda. Strom roste na jeho pozemku již několik let a celou tu dobu vám to nevadilo (nebo jste to se sousedem neprobrali dříve a udělali jste tím chybu). Situace se komplikuje, pokud je strom ovoce. Tedy zbavit se stromu znamená připravit souseda o část jeho úrody. A pokud plody visí přes váš plot spolu s korunou, pak teoreticky i vy (zejména pokud jste tuto plodinu používali dříve, ale nyní jste náhle přestali).
Pokuste se přesvědčit souseda, aby pokácel ty větve stromů, které vám způsobují nepříjemnosti a visí přes plot k vašemu pozemku. Kromě toho strom systematicky stále potřebuje prořezávání, zejména pokud je to ovoce.
Zkušený odborník říká, proč stromy potřebují prořezávání v létě a jak to udělat správně.
Pokud soused opět nedal na vaši radu nebo ve vašem případě nestačí jen ořezat strom (např. část jeho mohutného kořenového systému se k vám již dávno „přestěhovala“ s jednotlivými větvemi), přejděte od slov k skutky.
Nejprve ukažte nedbalému zahradníkovi Pravidla „Plánování a rozvoj území zahradnických (zemských) sdružení občanů, budov a staveb“ (SP 53.13330.2019). Tam je černé na bílém napsáno, že minimální vzdálenost od kmenů vysokých stromů k hranici sousedního pozemku by měla být alespoň tři metry, u středně velkých – alespoň dva metry. Je obvyklé vysazovat keře, ustupující alespoň metr od hranice sousedního místa.
Je běžnou praxí označovat vysoké stromy jako stromy vyšší než tři metry vysoké, středně vysoké stromy – méně než tři metry.
Dalším důležitým bodem je, že umístění plotu a hranice sousední oblasti často nejsou totéž. Před formulováním svého tvrzení si proto nezapomeňte ujasnit, v čem jsou tyto dva pojmy ve vašem případě totožné.
Pokud se spor nepodařilo vyřešit pomocí preventivních opatření, zašlete písemnou stížnost vedení zahrádkářského partnerství nebo místní správě. K této stížnosti je třeba přiložit fotografie stromu a podklady k pozemku včetně katastrálního plánu. Kromě katastrální hodnoty, výměry, přesné adresy a popisu lokality obsahuje informace o hranicích pozemku. A pokud doklady potvrdí skutečnost, že sousedův strom není tam, kde je potřeba, bude soused povinen jej pokácet.
Existuje i radikálnější varianta – zaslat soudu žalobu s podobnými náležitostmi. K němu je samozřejmě také nutné přiložit všechny uvedené dokumenty a fotografie. Než však přijmete nejextrémnější opatření, pokuste se problém vyřešit mírovou cestou.
Museli jste se pohádat se svými sousedy na venkově a co bylo jablkem sváru ve vašem případě?
Listy z vlnité lepenky, pletiva a další podobné struktury jasně vymezují území mezi sousedním a vaším místem.
Přečtěte si na dacha6.ru:
Ale co když má soused přímo u plotu na své straně vysazený velký strom nebo keř?
Koruna takových přistání často vyšplhá dobrou polovinu na místo někoho jiného, čímž ji výrazně zastíní. Kromě toho, pokud je strom listnatý, pak značná část pádu listů na podzim nastává v sousední polovině. Nezapomínejte ani na mohutný kořenový systém velkých stromů, který se u samotného povrchu rozbíhá všemi směry alespoň na pár metrů.
Tím se místo neustále stává temným, neudržovaným a není již možné jej v budoucnu využívat pro výsadbu světlomilných plodin.
Abyste situaci neeskalovali, můžete v klidu ustoupit. Ale pokud je přidělená plocha velmi malá a každý metr čtvereční se počítá, pak je to již vážný problém.
Sousedé z vlastních důvodů takové stížnosti často ignorují, často dokonce vyhrožují. A to je plné vážného vleklého konfliktu s různými triky a fíky ve vašich kapsách.
SNiP z roku 1997 (s následnými změnami a doplňky) jasně upravuje pravidla pro výsadbu stromů a keřů, přičemž určuje zejména minimální vzdálenost od plotu. Otevřeme jej a podíváme se na to, co je napsáno černobíle (SNiP 30-02-97, SNiP 30-102-99):
- Od kmenů velkých stromů k plotu by měla být nejméně 4 m (výška jejich koruny může dosáhnout 15 m na výšku).
- Od kmenů středně velkých stromů k plotu – 2 m (výška jejich koruny by neměla přesáhnout značku 10 m).
- Od malých keřů, trpasličích stromů až po plot – alespoň 1 m.
I když vám teď na tomto okamžiku nezáleží, při prodeji webu mohou mít budoucí majitelé otázky, které nakonec mohou zabránit uzavření výhodného obchodu.
Podíváme se na soudní praxi na internetu a vidíme, že soud při zjištění porušení zavazuje žalovaného nejen k okamžitému odstranění příčiny, ale také k uhrazení všech soudních nákladů a morálních ztrát, které žalobci vznikly, do groše v plné nebo částečné. Nemluvě o vlastních nákladech žalovaného, které nelze vrátit.
Pořadí akcí z vaší strany v krocích:
- Promluvte si se sousedem a pokuste se dohodnout smírně.
- Pokud soused nekontaktuje nebo je momentálně nedostupný, zašlete mu písemnou žádost poštou. Uveďte lhůtu pro odstranění porušení do 14 dnů od data obdržení dopisu. Napište, že jinak půjdete k soudu. Dopis musí být doporučen, s popisem přílohy a oznámením. Následně u soudu to bude důkaz vašich pokusů o mírové vyjednávání. Obvykle již při tomto prvním oficiálním kroku mnoho sousedů ztratí svou dřívější aroganci a rychle ustoupí.
- Napište stížnost předsedovi SNT. Požádejte ho, aby kontaktoval místní správu (můžete to udělat sami), požádejte o pomoc s vyřízením nároku. Předseda nebo jeho oficiální zástupci budou muset navštívit stránky sporných stran a potvrdit nebo zamítnout oprávněnost stížnosti.
- Kromě toho můžete na vlastní náklady požádat o nezávislou zkoušku nejbližší organizaci uživatelů půdy.
- Pokud předchozí kroky potvrdily vinu souseda, ale nevedly ke kýženému výsledku, obraťte se s dříve shromážděnými důkazy k soudu.
Důležitý bod: pro obhajobu vašich zájmů u soudu je lepší prokázat ani tak porušení hygienických norem, jako porušení vašich práv podle čl. 304 občanského zákoníku Ruské federace. Připravte se, že za provedení nezbytných forenzních vyšetření budete muset ze své kapsy utratit spoustu peněz. Obžalovaný vám je následně odškodní, ale pouze v případě, že bude soudem uznán vinným.
