Veranda a terasa: hlavní rozdíly, fotografie, pohledy a příklady

Snídaně s výhledem do zahrady a žádné stížnosti dozorových orgánů – je to vůbec možné?

Se začínajícím teplým obdobím sílí touha mít doma prostor, který by byl pod širým nebem, kde by se dalo pohodlně sedět a přitom nenosit galoše nebo kapuci. Civilizovanou „snídani v trávě“ lze uspořádat na vlastní terase, a pokud uvažujete o stavbě verandy doma, můžete tam teoreticky pohodlně trávit čas i v zimě. Jaký je rozdíl mezi terasou a verandou, je výhodné je “zabudovat” do domu, jak udělat vše správně podle zákona – v rychlém přehledu sekce “Dům v centru pozornosti”.

Jaký je rozdíl mezi terasou a verandou

Jak nás informuje SP 54.13330.2016, terasa je „oplocená otevřená (bez zasklívacího zařízení) připojená k budově, vestavěná nebo vestavěná, bez omezení hloubky. Může mít povlak a být uspořádán na střeše spodního patra. SP 55.13330 také odkazuje na stejnou definici.

Podle stejných norem je veranda „prosklená nevytápěná místnost připojená k budově, vestavěná do ní nebo vestavěná, bez omezení hloubky, může být uspořádána na podlaze spodního patra“.

To znamená, že klíčový rozdíl mezi verandou a terasou je v tom, že prostor terasy je pod širým nebem a veranda je stále uzavřena stěnami a zasklením. Je pravda, že v soukromé bytové výstavbě jsou všechny tyto věci velmi rozmazané. Všude se proto vyskytuje slovní spojení „zasklená terasa“, které zákonitě zní jako oxymoron.

Někteří odborníci tvrdí, že rozdíl spočívá v absenci základu na terase. To všechno jsou příběhy a mýty. Jak je to podle právních definic – už vidíme: terasa je otevřený prostor, veranda je uzavřená.

Mimochodem, nevytápěnost verandy je také dost volně interpretovaná věc. V mnoha případech je veranda skutečně vybavena topnými systémy, které lze v případě potřeby zapnout. Zřídka je veranda zahrnuta do obecného topného okruhu domu, protože v tomto případě se stává plnohodnotnou místností. Ale hybridní varianta, kdy je v případě potřeby veranda v zimě vyhřívána, je to docela místo.

Jsou terasa a veranda zahrnuty do celkové plochy domu

Zdá se, že s verandou nejsou žádné problémy: protože má stěny a střechu, stojí na společném základu domu (nejčastěji) – což znamená, že také vstupuje do prostoru domu. A co terasa? Je opravdu nutné to započítávat do celkové plochy, platit za to daně, protože nemá stěny a trávíme na něm čas jen v létě a pak, když neprší?

Je mi líto, že vás zklamu: ze zákona bude plocha vašeho domu, která bude podléhat dani z nemovitosti, zahrnovat celou plochu všech podlaží, včetně:

• tloušťka stěn a příček;
• plocha schodišťových stupňů a ramen mezi schody;
• plocha spíží, lodžií, verand, teras, arkýřů atd.;
• plocha suterénu, suterénu nebo podkroví;
• prostor vany a garáže v případě, že nemohou vykonávat své funkce mimo dům (například mají společnou zeď s domem).

Pokud je tedy váš relaxační prostor zahrnut do celkového obrysu domu, počítá se jako součást jeho oficiální plochy. Po dlouhou dobu v minulosti byly ty normy, podle kterých byla plocha měřena pouze pro ty prostory, ve kterých oficiálně „můžete bydlet“.

Co dělat, když je terasa nebo veranda dokončena později

Pokud jste tedy nejprve postavili dům a poté k němu přistavěli rozlehlou trvalou terasu na pevném základě, je lepší podat oznámení příslušným úřadům.

Velká veranda nebo terasa připojená k domu, zejména na pásovém nebo deskovém základu, bude mít všechny znaky kapitálové budovy. S největší pravděpodobností bude mít společnou zeď s domem – jinak proč se vůbec připojit a nepostavit samostatnou terasu? A tady je to opatrnější: pokud si regulační orgány všimnou vašich pohybů, pak se rozšíření terasy může podepsat ve znamení rekonstrukce domu (koneckonců, celková plocha se změní). A rekonstrukce podle současné legislativy by stejně jako výstavba měla probíhat po dohodě s úřady. V ideálním případě musíte nejprve odeslat oznámení a po obdržení souhlasu nebo nečekání na zamítnutí klidně pokračujte ve výstavbě. Po dokončení stavby bude nutné znovu podat oznámení o ukončení rekonstrukce.

A mimochodem, při plánování těchto „revolucí usedlostí“ dbejte na to, abyste při stavbě terasy i nadále dodržovali všechny potřebné zářezy (také jsme o nich mluvili – například alespoň tři metry od hranice místo ke zdi domu).

Pokud bude vaše terasa postavena na kůlech nebo jiných poločasových podpěrách (jsou řemeslníci, kterým se podaří postavit terasy u domu na pneumatikách aut), nosné konstrukce domu se nezmění. A takovou dostavbu můžete klidně demontovat, je neinvestiční. Zde tedy obecně není potřeba dokumentární registrace – pokud si „přijdou pro vás“, klidně si vyřiďte terasu a je to. Ale pokud je vám to drahé jako vzpomínka, stále má smysl provádět změny v technické dokumentaci k domu.

Mimochodem, pouze veranda není zahrnuta do oficiální oblasti domu. Proto, když jste si chytře pohráli se společným uspořádáním verandy a prosvětlené terasy, můžete zkusit namítnout regulačním orgánům, že máte tak velkou verandu, že se na ni vejde i pohovka a stůl. Najednou to funguje!

Mezi terasou a verandou není velký rozdíl. Technicky lze verandu považovat za druh terasy. Přeloženo z francouzského “terrasse” – “zemský nábřeží”, “platforma”. Ve slovnících cizích slov je „veranda“ definována jako „jakási terasa, balkon nebo galerie kolem domu“. Hranice mezi budovami je velmi tenká a často jsou jedna a ta samá.

Jak rozeznat verandu od terasy?

Abychom pochopili, jak se veranda liší od terasy, podívejme se na GOST R 58033-2017 „Budovy a stavby. Slovník”.

Poskytuje následující definice:

• Veranda – uzavřená, jednoúrovňová terasa, která sousedí s domem.
• Terasa – otevřená plocha s plotem bez zasklení, který je vestavěný, přistavěný nebo přistavěný-zabudovaný do objektu. Není hloubkově omezen, může být vybaven na střeše spodního patra, někdy i nátěrem.

Srovnání verandy a terasy v tabulce umožňuje zvýraznit charakteristické rozdíly:

Veranda – co to je?

V ruštině se slovo objevilo na konci 19. století. „Veranda“ byla dlouho chápána jako letní nevytápěná přístavba domu. Předpokládá se, že cizí slovo pochází z bengálského „baranda“, což znamená „balkon“. Jedna z prvních zmínek o verandě v umělecké encyklopedii (ilustrovaný slovník umění a umění) F. I. Bulgakova (1886):

Dále je v největší předrevoluční ruské univerzální encyklopedii „veranda“ definována jako druh altánu nebo průchodu, připojeného ke spodnímu patře letohrádku nebo domu. Slouží jako úkryt před sluncem v horkých letních dnech a propojuje obydlí se zahradou nebo jinými stavbami. Uvádí se, že verandy jsou rozšířeny v jižních zemích a skládají se z mříže z dřevěných prken (střecha) a lehkých sloupů ze dřeva, litiny nebo kamene (podpěra).

V blízkosti sloupů jsou vysazeny popínavé rostliny. Dostanou se k mříži a zapletou ji do copu, čímž vytvoří živý zelený baldachýn, který nepropouští sluneční paprsky a v horku dává chlad. Vypadá to nějak takto:

Píše se tam také, že tento termín zavedli Portugalci, kteří si jej předtím vypůjčili od Indů. Podobné mřížové přístřešky existují v Itálii, kde se jim říká „pergola“ (Encyklopedický slovník Brockhause a Efrona: svazek VI (11), 1892).

Ruská veranda

Ve Velké sovětské encyklopedii vidíme podobnou definici, kde je budova prakticky ztotožňována se zahradním altánem a otevřenou galerií. Fotofakt:

V Rusi se naučili dělat verandy izolované pevným oplocením, střešní krytinou, později prosklené a prosvětlené. Byly považovány za nedílnou součást venkovského sídla každého šlechtice. Příklad staré budovy:

Zmínka v básni V. Erofeeva “Moskva-Petuški”:

“Kde jsou Petushki?” zeptal jsem se a šel na něčí osvětlenou verandu. Odkud se vzala, tahle veranda? Možná to není veranda, ale terasa, mezipatro nebo přístavba? Ničemu z toho nerozumím a vždycky to pletu.”

moderní verandy

V dnešní době verandy zahrnují uzavřené přístavby domu bez vytápění. Slouží k odpočinku, čtení, klidné zábavě. Je obzvláště příjemné dát si čaj v letním ránu na verandě. Pro co nejpohodlnější prostředí jsou stěny moderních verand často celé ze skla, které odhaluje veškerou krásu dvorku. Pro pohodlí lze použít světelné závěsy, proutěný nábytek, houpačky, zelené rostliny.

Prostory jsou často využívány jako osobní tělocvična nebo letní místnost.

V horkých zemích jsou běžné verandy otevřeného typu. Mnohé z nich jsou kombinovány s terasou nebo jsou jí maximálně podobné.

Veranda v zemi

Veranda na venkově bezpochyby činí dům nejen atraktivnějším, ale také mnohem prostornějším. Obvykle slouží jako přední vchod nebo je to útulné zákoutí v zadní části pozemku. Přístavbu lze využít jako letní kuchyni, jídelnu, místnost pro všeobecné použití. Často se používá jako skleník pro pěstování sazenic nebo zvláště vrtošivých rostlin.

Někdy letní obyvatelé najdou způsoby, jak samostatně připojit verandu k venkovskému domu. Existuje spousta literatury s doporučeními a videí s návody.

Během výstavby jsou postaveny tři stěny a čtvrtá je stěna domu. Přístavba přispívá k zachování tepla v obytných místnostech v zimním období. Pokud se provádí vytápění, v zimě může být umístěna zimní zahrada.

Co je to terasa?

Stejně velký je rozdíl v definici slova „terasa“. Termín může znamenat:

• mohyla země, nadmořská výška;
• široká veranda, obvykle z kamene;
• horizontální nebo mírně nakloněná plošina s limitem ve formě římsy;
• otevřená podlaha na podpěrách nebo jiném podkladu;
• přírodní plošina, která tvoří římsu na svahu terénu (může to být řeka, moře, jezero).

Jak je zřejmé z původu slova (z terra – země), první terasy byly přírodní římsou ve svahu, plošinou. Lidé začali vybavovat pohodlné římsy uměle. Sloužily k různým účelům: k pěstování kulturních rostlin, k průzkumu území, jako umělecký prvek. Příkladem terasy zmiňované již v roce 804 př. n. l. je Baalbek, ležící poblíž Jupiterova chrámu (zachovaly se pouze sloupy). Fotografie:

Zajímavý fakt. Ve zdivu jsou tři desky o hmotnosti 800 tun.

Na Rusi terasy v obytných budovách nahradily příkopy a valy. Usazovali se především na zámcích a velkých domech bohaté vrstvy. Vybavený areál sloužil jako místo pro procházky a rekreaci. Zmíněno v knize „Kompletní architektura pro městské a venkovské vlastníky“ (1836):

Terasa ve staré chatě, která zároveň slouží jako balkon:

Typy teras

Mezi speciální případy teras patří altán, veranda, balkon a veranda. Za terasy lze považovat i podesty pro schodiště, pokud ve skladbě převažují.

Pojďme se podívat na některé oblíbené typy teras:

• Eko styl. Vyrábí se z přírodních materiálů (především dřeva) a vyznačuje se množstvím živých rostlin. Do podlahy lze vyříznout otvor pro kmen stromu nebo okrasnou rybí tůň. Jedna ze stran je zpravidla chráněna stěnou, která hraje roli čelního skla. Místa jsou vybavena v malé vzdálenosti od domu, se kterým jsou spojeny krásnými pěšinami.
• S grilem. Ve venkovských domech se terasy často používají jako letní kuchyně a místo k odpočinku. Na místě je instalován sporák (je instalován stacionární gril). Sedací plocha se obvykle tyčí nad varnou plochou (oddělená schůdkem). Určitě tam najdete pohodlné místo k sezení a jídlu. Terasa s grilem je často kamenná.
• Terasový altán. Možná samostatně stojící nebo sousedící s domem. Staví se na klidném místě, vhodném pro samotu a osobní rozhovory. Vyznačuje se přítomností sedadel a částečným překrýváním.
• Terasa-balkon. Obvykle úzký, umístěný ve výšce a má plot.
• Terasa-veranda. Nachází se u předních dveří do domu a vyznačuje se přítomností schodů.
• Komplex. V sanatoriích a hotelech se často staví velké terasy skládající se z komplexu plošin, schodišť, altánů a verand. Příklady na fotce:

Terasa na venkově

Stejně jako veranda je terasa ve venkovských domech často připojena k domu, aby vytvořila jeden prostor. Oblíbeným řešením je snížení palubek o jeden stupeň pod podlahu domu. Design nemá teplé stěny, proto se používá hlavně v létě a v pololetní sezóně.

Venkovské terasy jsou často zastřešeny lehkými markýzami, které chrání před spalujícím sluncem. Estetičtější, ale dražší možností jsou stany, posuvné protisluneční systémy, horizontální a vertikální markýzy.

Po obvodu terasy ve venkovském domě je dobré umístit venkovní květináče s vysokými a hustými rostlinami nebo květinami. Můžete nainstalovat mřížku a vytvořit na ní zelený panel. Ráno bude živý plot chránit před jasným slunečním zářením. Mimo jiné skryje rekreanty před zvědavými pohledy a rozhodně přidá pohodlí.

Majitelé pozemků s omezenou rozlohou mohou „rozbít“ terasu na ploché střeše hospodářské nebo technické místnosti (sauna, garáž, dílna, stodola). Jako jedna z možností je střecha pokryta válcovaným drnem. Na straně budovy je instalován žebřík a po obvodu pozemku je plot. Princip je podobný jako u babylonských zahrad. Fotografie:

Nejjednodušší možností pro terasu v zemi je uspořádat místo pod baldachýnem stromů, které slouží jako přirozená ochrana před sluncem. Místo se vyrovná a poté se položí dlažba, přírodní kámen nebo palubka.

Otázka-odpověď

Co je lepší dát?

Veranda má více využití. Další prostor lze využít dle libosti. Jeho uspořádání je zvláště výhodné ve venkovských domech v oblastech s proměnlivým a chladným počasím. Nevýhodou je nutnost značných finančních nákladů na stavbu. Na jihu Ruska jsou populárnější terasy. Snadněji se staví, dávají maximální jednotu s přírodou a zároveň dobře šetří před horkem. Mínus – vyžadují důkladnější péči a ochranu před agresivními vlivy prostředí. Jakýmsi kompromisem jsou prosklené verandy s posuvnými stěnami. Za příznivého počasí můžete dvířka oddálit a pustit dovnitř čerstvý vzduch a při zatažené obloze můžete uniknout za sklem před povětrnostními vlivy, chraňte nábytek uvnitř.

Na kterou stranu stavět?

Strana, ze které bude terasa nebo veranda postavena, se určuje individuálně. V horkých oblastech je obvykle preferována západní nebo východní strana domu. Ve středním pruhu a na severu je zvolena nejslunnější strana. Terasa verandy se nachází u vchodu, eko nebo s grilem – na zadní straně pozemku. Zohledňuje se přítomnost nebo nepřítomnost dalších budov v okolí, zelených ploch, prvků krajinného designu. Je zřejmé, že s krásnou okolní krajinou se snaží vybavit terasu nebo verandu na nejmalebnější straně (s výhledem na les, řeku).

Mohu si legálně postavit vlastní?

Ano, pokud je budova bez základů. Podle zákonů Ruské federace je povolení k výstavbě terasy nutné, pokud se jedná o kapitál: na základně o hloubce 1 m nebo více, s komunikací. Mimo jiné je potřeba zvážit typ povoleného používání stránek. Na zahradních pozemcích jsou možné kapitálové pomocné budovy, na zahradních pozemcích – pouze domácí, určené pro skladování inventáře.

V obecně přijímaném smyslu je veranda rozšířením domu a terasa je platformou. Rozdíl v moderních verzích budov je často rozmazaný a neumožňuje rozlišit jednu od druhé. Například pokud jde o přístavbu k domu s jednou otevřenou stěnou nebo posuvnými stěnami, není jasné, čeho se týká. Když jste se rozhodli postavit terasu nebo verandu v zemi, neměli byste se řídit podmínkami. Je lepší vypracovat individuální projekt, který uspokojí všechny potřeby a odpovídá možnostem.