Plánuje nákup pozemků pro stavbu stájí. Na výběr je koupě malého pozemku na okraji obce v blízkosti polí a lesa a na přání lze dokoupit další pozemek nebo koupit pozemek mimo obec v lese na mýtině u lesa a pasek. Nevím jak nejlépe (stáj bude 9×9, 6 stání na každé straně a průjezd 3 metry, 2 východy. Postupem času uděláme levádu na mýtině a arénu. Je základ pro stáj povinná?Jak vyrobit levnou stáj za minimum času.Hodně pracujících rukou!Kolik by stáj zhruba stála?Můžete jen kopat do kůlů a opláštit je prkny?
Tsuki
Mýtina v lese je skvělá. Ale co elektřina, vážení. Vesnice je v tomto ohledu podle mě praktičtější.
Stáj 9×9 a 6 stání na každé straně – jak to je? Asi 6 stánků celkem a 3 na každé straně?!
Jde to i bez základu, kopáním do pilířů. Jak dlouho tato stavba vydrží? Opět jsou sloupy s deskami letáky.
H969RV
Jednak je potřeba se podívat na stav pozemků – ne na každé lesní mýtině se dá stavět. A získat stavební povolení, pokud je to možné, je dlouhé a drahé.
Být tebou, koupil bych poslední pozemek v obci (elektřina, voda) a koupil nebo pronajal přilehlá pole. Nejdříve ale vše zjistíme v registrační komoře – stav pozemku a zda je možné jej koupit, pronajmout. Je země čistá – nejsou tam žádné zatčení, dluhy atd.
Stavět na pozemku, který je malý a patří k pozemkům osady, a pole využíváme na levády a dočasné stavby.
domácí_kočka
Nováček
Dobrý den, pro zahájení projektování jsou nutné následující dokumenty:
– Územní plán lokality
– Katastrální plán lokality
– Geologie
– Doklad o vlastnictví
– Geobáze (geodézie)
Obvykle je designová firma v budoucnu také developerem (obecná smlouva.)
Meshuggener
Moc témat vyrábět nebudu, zeptám se zde. Dělal někdo stabilní projekt ve firmách, které se na to specializují? Není jich mnoho, bohužel. Nebo snad má smysl obrátit se na obyčejný stavební úřad? Co když neznají pravidla pro stáj a navrhnou něco, co bude v zimě pokryto kondenzací a v létě průvan? Koho vybrat a zda je to nutné?
Ellochka34
Návrh stáje jsem kreslil sám. Dlouhé a bolestné hádky s manželem a čtení stavebních předpisů. Šířka průchodu, výška okna. Krok mezi stěnami (nevím, jak to udělat správně) je 3 nebo 6 metrů. Poté před stavbou ukázala projekt mistrovi, aby si ujasnil detaily a spotřebu materiálu. Všechno, co jsem nakreslil, jsem postavil. Velmi spokojen. Prostorný a volný. Vyrobeno z pěnového bloku.
Snažil jsem se kontaktovat projekční organizace, ceny jsou přemrštěné.
Závěr je nakreslit a spočítat sami a postavit brigádu (ano, najmout alespoň Tádžiky), hlavní je stát a porovnávat s kresbou.
Meshuggener
Něco nakreslím, ale nevím, kde by měly být digestoře nebo jaká by měla být střecha. A stavitelé jsou v zásadě obeznámeni, ale nemají žádné zkušenosti s budováním takových zařízení, a to je důležité.
Tsuki
Dělal všechno jako Imagine. Vše je stále v procesu, ale v tuto chvíli nejsou žádné stížnosti. O odborových společnostech nebylo ani pomyšlení, protože Nikdy jsem netvrdil, že jsem typ New Age. Záleží na tom, co chcete: malou domácí stáj nebo KSK na n-desátý počet gólů.
Meshuggener
Tsuki
Mám spočítaných 6. Jedinou nevýhodou je, že nebylo zajištěno vestibul. Můj zárubeň, ale opravitelný. Vždycky se to dá “ušít”.
Ellochka34
Popsala stavbu stáje a pověsila si do deníku fotku. Plán jsem nakreslil sám. Stěny z pěnových bloků, betonové podlahy.
viewtopic.php?f=22&t=174111&p=3354369#p3354369
neopakovat.
irka34
Aktivista
ale koupil jsem si dobrou knihu, vše je popsáno a jsou tam hotové projekty, foto a popis stavby
V případě zájmu mohu říci, kde koupit.
irka34, kniha je dobrá, na “listování”. Bohužel v naší realitě a klimatu většina projektů z této knihy není použitelná.
Představte si, podíval jsem se na plán vaší stáje. Máte pouze 2 stání a jednoho koně, kterého jste připravili o denní světlo. Proč?
Ellochka34
Anketa ano, mám POUZE dva stánky. Proč potřebuji více? Nepostavil jsem KSK, ale stáj (Hozblok) u mě doma. Stánky 3 až 3 míjejí 2 metry. Ano, mám dva koně. Tam mám kromě koní ještě spoustu živých tvorů. Postavil jsem ho s ohledem na stavební předpisy (čtu knihy) Druhý kůň není zbaven denního světla, protože. na všech stranách jsou velká dlouhá okna. Ukázalo se, že každý kůň má své vlastní okno. Ve stáji se zdržují pouze v noci a pouze v zimě. V létě žijí venku. Myslím, že mají dostatek světla a slunce.
Ano, nezáleží na počtu stání, ale na skutečnosti, že se obvykle snaží dát koním okno. Je dobře, že je máte na procházce na čerstvém vzduchu, ale chybějící okno ve stáji slouží k větrání a osvětlení a někdy musí kůň v stáji trávit hodně času (zranění apod.). Zvláště pokud stavíte od nuly a neobděláváte kravín. Ve velkých komplexech se někdy bez takových „mrtvých“ míst neobejdete, ale kubatura místnosti tam šetří. Máte poměrně hodně živých tvorů na čtvereční. m, takže ventilace může být problém. To jsem já, nedej bože, já na tebe neútočím.
~Svítání~
Zkušený
Další reklama. sushko, vy rozhodujete, co budete inzerovat. A pak v každém tématu nový odkaz z libovolného oboru činnosti. Nebo jste na volné noze a dostáváte v zásadě zaplaceno za propagaci jakýchkoli stránek?
Barbarka
Nevěděl jsem, které z podobných témat je lepší napsat. V budoucnu plánují postavit stáj, ale o registraci nevím. Je nutné registrovat stáj jako LLC nebo něco podobného (tyto organizace jsou povinny vyplnit jakékoli dokumenty pro poskytování služeb: školení, prodej hnoje atd.). Ve vašem městě vám stáje neposkytly žádné doklady, když absolvujete individuální školení.
Je tedy nutné formalizovat stáj jako podnik? A jakou formu je lepší zvolit, pokud se plánuje poskytnout jednotlivce. třídy, děti sekce, prodej hnojiv
Světo4ka
Aktivista
Sayners
Aktivista
Plánuje nákup pozemků pro stavbu stájí. Na výběr je koupě malého pozemku na okraji obce v blízkosti polí a lesa a na přání lze dokoupit další pozemek nebo koupit pozemek mimo obec v lese na mýtině u lesa a pasek. Nevím jak nejlépe (stáj bude 9×9, 6 stání na každé straně a průjezd 3 metry, 2 východy. Postupem času uděláme levádu na mýtině a arénu. Je základ pro stáj povinná?Jak vyrobit levnou stáj za minimum času.Hodně pracujících rukou!Kolik by stáj zhruba stála?Můžete jen kopat do kůlů a opláštit je prkny?
6 stání na 9 metrech? I když jste právě sekali koně ve vesmíru. Pravděpodobně jste museli zavést tři stání na každé straně, pak to vyhovuje normám.
O „dokumentech“ a „povoleních“ jste již psali. Řeknu vám to, pokud vlastníte svůj web, pak si postavíte jakoukoli stáj zcela klidně, poté je na místě označena jako „stavba stodoly“, jinak ji za vás nikdo nikdy nezařídí. Problém ale může být s arénou, bude záležet na její velikosti.
Nenapsal jste jakou velikost pozemku budete mít, protože na 6 koní potřebujete průměrně 1 ha půdy, zvláště pokud chcete vybavit arénu. Soukromý dům na území, k jídlu, spaní, pití čaje, mytí atd. nikdo nezrušil. Navíc levady mají minimálně 3 a 15×20 metrů, aby koně v létě chodili a okusovali trávu. Základ pro stáj není nutný, stáj je lepší udělat z tyče, nebo jen ze dřeva (může být z pěnových bloků, ale musí být uvnitř opláštěné dřevem), podlahy jsou pouze dřevěné (a je to není zima a není to pro koně nebezpečné). Nezapomeňte, častou chybou je dělat podlahy „pevné“, v každém stání by měly být podlahy obložené zvlášť – aby se časem daly znovu položit. Určitě mějte vysoké stropy, velká „čelní“ okna, aby tam bylo přirozené denní světlo. Je žádoucí mít ve stáních další okna (otvírající se pouze z vnější strany budovy), ale není to nutné. Dva východy ze stáje. Přítomnost vyhřívaného ammunichniku.
Neměli byste zapomínat, že ceny všech materiálů se liší v závislosti na ročním období a povolení k odlesňování (například pokud je stáj dřevěná). V průměru vás tedy taková stáj (pěnové bloky, opláštění, levády, bez arény a dalších budov na území) bude stát nejméně 500 000 rublů, s výjimkou mezd pro pracovníky a dalších. materiály, jako jsou čela stání, potrubí, rozvody vody a elektřiny atd.
Takže jste se rozhodli postavit si vlastní stáj. Ať už se jedná o malou stáj pro několik koní nebo velké jezdecké centrum pro několik desítek zvířat, budete muset učinit řadu důležitých rozhodnutí, včetně výběru vhodného místa pro stavbu, rozhodování o otázce přivedení potřebné komunikace k němu. , jakož i s přihlédnutím ke stávajícím stavebním, sanitárním a dalším požadavkům na takové konstrukce.
Nejprve byste se měli rozhodnout pro pozemek, na kterém se plánuje výstavba budoucí budovy stáje. V ideálním případě by to mělo být rovné, suché místo, vzdálené od ostatních budov a staveb, zejména pro obytné účely. Umístění místa by zároveň mělo poskytovat možnost přístupu k němu a poskytovat mu potřebné komunikace.
Mnohým se může zdát atraktivní pozemek na břehu řeky nebo jezera. Navzdory zjevným výhodám blízkosti nádrže však může být výstavba stáje na takovém místě zakázána nebo výrazně omezena z důvodu vodohospodářských ochranných pásem a ochranných pobřežních pásem stanovených vodní legislativou. Zákon počítá i s dalšími plochami, pro které je stanoven režim zvláštního užívání, spojenými s některými omezeními a zákazy výstavby, např. plochy pod vedením vysokého napětí, plochy zabrané hlavním plynovodem, pozemky u železniční dráhy, plochy zabrané hlavním plynovodem, pozemky u železniční dráhy, plochy pod vedením vysokého napětí, plochy zabrané hlavním plynovodem, pozemky u železniční dráhy, plochy pod vedením vysokého napětí, plochy zabrané hlavním plynovodem, pozemky v blízkosti železniční dráhy, plochy pod vedením vysokého napětí, plochy zabrané hlavním plynovodem, pozemky v blízkosti železniční dopravní cesty. atd. V tomto ohledu má smysl se při výběru lokality řídit nejen úvahami o výhodnosti lokality a její ceně, ale také případnou přítomnost pozemku konzultovat s kompetentním specialistou v oboru pozemkových vztahů. určitá omezení.
Pozemky zemědělské půdy se zpravidla prodávají ve velikosti od 1 hektaru a jsou cenově výrazně nižší než pozemky určené k výstavbě letní chaty. Je však třeba připomenout, že zákon stanoví určitá omezení pohybu takových pozemků spojená s jejich zvláštní hodnotou. Jedním z těchto omezení je předkupní právo na nákup zemědělské půdy ve vlastnictví státu. To znamená, že předtím, než vám pozemek prodá, musí jej prodejce webu nabídnout za stejných podmínek (a zejména za stejnou cenu) oprávněnému orgánu, který spravuje majetek příslušného subjektu Ruské federace (jako např. pravidlo, toto je KUGI). A pouze pokud do měsíce po obdržení nabídky správa subjektu nevyjádří přání koupit navrhovaný web, můžete bezpečně uzavřít transakci prodeje a nákupu.
Navzdory zjevné složitosti popsaného postupu by neměl být opomíjen, protože obcházení přednostního práva na nákup (včetně uzavírání jiných druhů transakcí, které pokrývají samotný prodej a nákup) může vést k uznání uzavřené transakce jako neplatné se zrušením všech jeho právních následků.
V současné době zákon nestanoví povinnou náležitost notářského ověření transakcí s pozemky, takže kupní smlouvu na pozemek můžete uzavřít ve formě jednoduchého písemného dokumentu. Mezitím je žádoucí ověření transakce notářem, protože to dává více záruk, že text transakce bude sepsán správně a všechny související dokumenty budou v pořádku.
Pro stavbu stáje samozřejmě není vůbec nutné pořizovat pozemek – můžete se dohodnout na pronájmu od soukromé osoby / organizace nebo od státu. Pronájem zemědělské půdy je zpravidla relativně levný. Nájemní smlouva může upravit nejen aktuální nájemní vztahy, ale také stanovit právo nájemce po určité době za určitých podmínek pronajatou plochu vykoupit. Zároveň je důležité promítnout do smlouvy právo nájemce na rozvoj lokality a získat k tomu všechna potřebná povolení / souhlasy. Je také důležité připomenout, že smlouva o pronájmu pozemku uzavřená na dobu delší než jeden rok podléhá státní registraci a bez ní bude považována za neuzavřenou.
Kromě umístění pozemku vybraného pro stavební účely je nutné vzít v úvahu také kategorii pozemku, ke kterému náleží, a jeho zamýšlený účel (druh povoleného využití). Nejvhodnější pro výstavbu stáje a organizaci její infrastruktury budou pozemky ze skladby zemědělské půdy s povoleným zamýšleným využitím – pro organizaci farmy. Na takových místech je povoleno poměrně velké procento rozvoje území a můžete postavit nejen stáj, arénu a další doplňkové budovy (stáj na seno, piliny, stodolu atd.), Ale také obytný dům, ve kterém se můžete zaregistrovat („registrovat“).
Samozřejmě ne každý, kdo chce postavit stáj, plánuje pořídit si pro ni samostatný pozemek. Mnoho jezdců, kteří již mají soukromé pozemky s volným prostorem, přemýšlí o možnosti postavit na nich malou stáj pro několik hlav nebo alespoň altán pro sezónní údržbu svého koně. V některých případech je tento plán docela proveditelný (záleží na účelu webu, jeho velikosti a dalších okolnostech). Zákon například umožňuje chovat hospodářská zvířata na pozemcích určených pro osobní vedlejší pozemky. Je však třeba pamatovat na to, že je nutné dodržovat stanovené hygienické a ochranné mezery, které by měly stáj oddělovat od ostatních rozvojových objektů, především obytných budov. Kromě toho stojí za zvážení dalších technických a hygienicko-environmentálních norem. Ale co je nejdůležitější, chov zvířat na osobním pozemku by neměl porušovat práva a oprávněné zájmy vlastníků sousedních pozemků. Chov koní na osobním pozemku se tak vzhledem k řadě zavedených omezení, jejichž dodržování je velmi obtížné, nejeví vždy jako dobrý nápad.
Takže jste se stali nebo zpočátku byli šťastným majitelem pozemku vhodného pro stavbu stáje. Ani vlastnická či jiná práva k pozemku vám však zatím neumožňuje na něm libovolně zřizovat stavby podle vašeho uvážení. Podle zákona vyžaduje výstavba investičních staveb na místě získání stavebního povolení předepsaným způsobem a poté – uvést postavenou budovu do provozu.
Proces začíná přípravou stavebního projektu, který je vhodné svěřit kompetentní organizaci. Před tím je zpravidla požadováno také provedení polohopisného zaměření lokality a za určitých podmínek inženýrská a geodetická zaměření. Při vývoji projektu musí specialisté vzít v úvahu všechny právní požadavky na objekty tohoto druhu. V ideálním případě by projektanti stájí měli mít nejen potřebné znalosti v oblasti konstrukce a designu, ale také alespoň základní znalosti z oblasti chovu koní, neboť na tom do značné míry závisí budoucí uživatelské vlastnosti stáje (tj. vaše stáj by měla nejen splňovat všechny potřebné normy a pravidla, ale měla by být také funkčně pohodlná pro koně a jejich majitele).
S pravidly a předpisy se můžete seznámit sami prostudováním příslušných předpisů (např. „Normy pro technologické řešení zemědělsko-průmyslových (jezdeckých) areálů. NTP-APK 1.10.04.003-03“, schválené ministerstvem zemědělství Ruské federace dne 31.12.2003. prosince 52; VSN 89-2.10.03 „Rezortní normy pro navrhování administrativních, společenských budov a prostor pro budovy pro hospodářská zvířata a drůbež“; SNiP 84-0 „Hospodářská, drůbež a kožešinový chov budovy a prostory”; “PPB-148-87-25.12.1987. Pravidla požární bezpečnosti sportovních zařízení”, schválená Ministerstvem vnitra SSSR dne 11.01.1988. prosince XNUMX, Státním sportovním výborem SSSR dne XNUMX. ledna XNUMX a ostatní). Tyto zákony stanovují doporučené i závazné požadavky na standard osvětlení stájí, systémy skladování, zpracování a odklízení hnoje, veterinární mezery mezi chovem koní a jinými budovami, pásma hygienické ochrany oddělující KSK od obytných budov, požadavky na organizaci elektrického napájení systém v jezdeckých sportovních areálech a mnoho dalších důležitých otázek.
Orientace objektu stáje na místě je obvykle brána jako poledníková (podélná osa od severu k jihu) s přípustnou odchylkou od osy do 45°. Stáje jsou obvykle navrženy jako jednopodlažní, ale je povoleno druhé patro, a to i pro administrativní účely (například pro rekreaci zaměstnanců). Při určování umístění objektu stáje na místě určeném k výstavbě je třeba vzít v úvahu, že podle hygienických norem a pravidel musí být objekt KSK oddělen od obytné zóny pásmem hygienické ochrany (prolukou). jehož velikost je stanovena v závislosti na kapacitě areálu: do 10 koní – 200 m, od 10 do 20 koní – 300 m, od 20 do 40 koní – 400 m, více než 40 koní – 500 m.
Uspořádání stání je nejčastěji dvouřadé, nejvýše 15 stání v souvislé řadě. Stánky jsou od sebe zpravidla oploceny pevnou přepážkou asi 1,5 m vysokou, vyšší (až 2,5 m) – mříží s mezerou mezi tyčemi ne větší než 5-6 cm nebo pletivem. Minimální šířka průchodu mezi řadami stání je 2,5-3 m.
Podlahy ve stájích musí být protiskluzové, odolné proti vlhkosti, s nízkou tepelnou vodivostí, odolné vůči odpadním vodám a dezinfekčním prostředkům. Podlaha je navržena buď rovná nebo s mírným sklonem od vnější stěny k průchodu 1-1,5 cm na každý 1 m délky (aby se zabránilo hromadění vlhkosti ve stáních).
Brány ve stájích jsou vybaveny šířkou minimálně 2,4 ma v počtu minimálně dvou. V oblastech, kde v zimním období panují nízké mínusové teploty vzduchu, a také v oblastech se silným větrem, jsou brány vybaveny zádveřími.
Je velmi důležité, aby místnost stáje měla během denního světla dostatek přirozeného světla. K tomuto účelu je vybavena okny umístěnými ve výšce cca 1,8-2 m od podlahy. Celková plocha oken se vypočítá z přibližného poměru 1:15 k podlahové ploše (tj. na 1 m15 oken by mělo připadat cca XNUMX mXNUMX podlahové plochy). V prostorách pro chov koní musí mít okna ochranné mříže.
Prostory pro chov koní musí být vybaveny ventilací, která zajišťuje potřebnou výměnu vzduchu pro udržení teplotních a vlhkostních podmínek. Přirozené větrání je zajištěno zpravidla přívodem vzduchu do horní zóny stájového prostoru nastavitelnými otvory v otvorech stěn nebo oken s odvodem z horní zóny šachtami. Mechanické větrání by mělo být zajištěno v případech, kdy přirozené větrání nezajišťuje požadované parametry vnitřního vzduchu. Na každých 12-15 hlav koní je vybavena jedna ventilační trubka. Větrání by přitom mělo být tak tiché, aby nerušilo koně.
Při navrhování byste měli také zvážit schéma pro zajištění budovy stáje se všemi potřebnými komunikacemi – především vodou a elektřinou. Pro žádného z jezdců není tajemstvím, že vody ve stáji je potřeba poměrně velké množství – například na jednoho koně lze spotřebovat až 60 litrů vody denně (pro napájení a další potřeby). Je třeba také pamatovat na to, že je nutné zajistit správný teplotní režim vody a vnitřního vzduchu ve stájové místnosti. Voda pro koně by tedy neměla být chladnější než 4 °C; optimální teplota vzduchu ve stájích v chladném období: +7 +10°C. Při zpracování projektu byste se měli ujistit, že dané parametry budovy a její inženýrsko-technické vlastnosti umožňují tyto požadavky dodržet.
Schválení projektové dokumentace a získání stavebního povolení zahrnuje kontrolu souladu projektové dokumentace se stanovenými normami a požadavky. Projekt je zároveň koordinován orgány místní správy státního hygienicko-epidemiologického, veterinárního a požárního dozoru, místní správou a dalšími oprávněnými orgány. Celý schvalovací proces může trvat několik měsíců.
Stavební povolení se vydává zpravidla na požadovanou dobu s možností jeho následného prodloužení. Je důležité pochopit, že získání stavebního povolení je pouze začátek procesu. V průběhu výstavby je nutný kompetentní dozor, který zajistí dodržení všech parametrů odsouhlaseného projektu (odchylky mohou být minimální). Pouze v případě, že stavěný objekt odpovídá dohodnutému projektu, je možné jej uvést do provozu a zapsat práva k nově vzniklému nemovitému objektu.
